Charmantes gepflegtes Landhaus am Balkon von Schärding, top-Aussichtslage, 185 m2 WNfl, 800 m2 Grund, Sauna, Biotop

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Landhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am „Balkon von Schärding“ und vereint ländliche Ruhe mit hochwertiger Wohnqualität. Auf einem Grundstück von ca. 810 m² präsentiert sich die Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie eine Gartenetage. Die solide Massivbauweise in Kombination mit Holzblockelementen verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die herrliche Aussichtslage mit Blick zu den Alpen und nach Bayern, die ruhige Sackgassenlage sowie die gepflegte Gartenanlage mit Biotop unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als großzügiges Familienheim als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Komfort und Wohngefühl. Neben einer Gas-Zentralheizung und einer Photovoltaikanlage sorgen zwei Kachelöfen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Für Entspannung steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Zahlreiche Balkone und Terrassen erweitern die Wohnräume ins Freie und bieten Platz zum Verweilen mit traumhaftem Ausblick. Die hochwertige Bauausführung, die gepflegte Gartenanlage samt Biotop sowie die ruhige Lage machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Ausstattungsmerkmale