Schärding-Brunnenthal: Interessantes, sonniges Einfamilienhaus in Aussichtlage

Schärding-Brunnenthal: Interessantes, sonniges Einfamilienhaus in Aussichtlage

118 m²

Wohnfläche

Objektbeschreibung

1978 erfolgte der Um- und Zubau des ehemals typischen "Dorfhäusels" und ließ diese schönen und behaglichen neuen Wohnräume mit ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen. Auf insgesamt ca. 382 m² Grundfläche befinden sich zudem noch 2 Autostellplätze und eine kleine Gartenfläche von ca. 100 m². Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden; zudem besteht hier noch ein eigener Hausbrunnen zur persönlichen Nutzung. Dieses bemerkenswerte Haus in der dörflichen Umgebung der kleinen und pittoresken Gemeinde Brunnenthal – am Balkon von Schärding – stellt eine gelungene Symbiose von „Wohnen und Arbeiten für Individualisten“ dar. Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache. Keine Gewähr für Irrtümer und unbeabsichtigte Fehlangaben. Bei erfolgreicher Vertragsvermittlung werden 3,60 % Courtage (inkl. 20 % USt.) gegen Fakturenvorlage verrechnet. Energiepass in Arbeit.

Lage

Auf einer Länge von ca. 10,50 m bietet der schöne Veranda-Verbau im Obergeschoss eine herrliche Aussicht über das Inntal bis zu den Alpen. Parallel dazu verläuft ein Balkon an der Nordseite mit Blick nach Niederbayern. Ein Spazierweg führt direkt hinter dem Haus vorbei hinunter zum Doblbach zur bekannten Barockstadt Schärding.

Ausstattung

Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² auf einer Grundfläche von 382 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiger Dielenbereich sowie der Zugang zum Veranda-Verbau mit Balkon. Das schöne Holzgeländer im Treppenhaus unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ehemals temperierte Lagerräume, genutzt zur Aufbewahrung einer Kunstsammlung (Alois Riedl). Zwei Autoabstellplätze, Gartenfläche, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sowie ein Hausbrunnen sind vorhanden.

249.000,00 €

Außenansicht

Innenansicht